"MEDIANA" Jan Nosal

Firma MEDIANA istnieje od 1996 r. Działa na terenie całego kraju. Prowadzi działalność w szeroko pojętym zakresie wyceny przedsiębiorstw i ich zorganizowanych części, wartości niematerialnych i prawnych, projektów inwestycyjnych, nieruchomości, maszyn i urządzeń.

Właścicielem firmy jest mgr inż. JAN NOSAL rzeczoznawca majątkowy.



WYCENA NIERUCHOMOŚCI I RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

Zasady wyceny nieruchomości regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115 poz. 741 z późniejszymi zmianami). Zgodnie z artykułem 150 ustawy w wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:

- określenia wartości rynkowej,
- określenia wartości odtworzeniowej,
- ustalenia wartości katastralnej,

Określenia powyższych (z wyłączeniem pkt.3) wartości dokonują rzeczoznawcy majątkowi.
Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny , są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości.

Wyceny dokonuje się przy zastosowaniu podejść:

- porównawczego,
- dochodowego lub kosztowego,
- mieszanego (zawierającego elementy poprzednich)

Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa albo Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w trybie ustawy z dnia 17 maja 1989 roku prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. Nr 30 poz. 163 z późniejszymi zmianami) do dnia 31 grudnia 1997 roku oraz nadane przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. Nr 115 poz.741 z późniejszymi zmianami).

Należę do nielicznej grupy rzeczoznawców majątkowych w kraju o najwyższych kwalifikacjach, pracujących zawodowo ( Certyfikat  Nr 14/I/06 ), wpisanych przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych na listę ekspertów w :

- Ministerstwie Sprawiedliwości
- Ministerstwie Finansów
- Ministerstwie Skarbu Państwa
- Samorządzie komorników
- Stowarzyszeniu syndyków

Po spełnieniu wszystkich wymogów, w dniu 01.06.2008 r. otrzymałem certyfikat europejski

nr REV.PL/PFVA/2013/74 w formie Dokumentu Uznania Zawodowego nadany przez Europejskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych TEGoVA i  Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych  PFSRM. Uprawniający mnie do używania tytułu Recognised European Valuer oraz literowego oznaczenia tego tytułu REV.

Usługi:

· wycena przedsiębiorstwa i jego zorganizowanych części, dla wszystkich przewidzianych prawem celów,
· wycena do celów sprawozdań finansowych, (badania bilansu): rzeczowych aktywów trwałych i obrotowych, praw związanych z gruntem, nieruchomości inwestycyjnych i innych składników majątkowych, w świetle nowych przepisów ustawy o rachunkowości i ustaw podatkowych oraz Międzynarodowych Standardów Rachunkowości,
· wykonanie opracowań i ekspertyz na potrzeby wycen dla rachunkowości,
· wycena majątku trwałego jako przedmiotu aportu lub sprzedaży,
· wycena wartości niematerialnych i prawnych,
· wycena środków trwałych dla amortyzacji,
· wycena maszyn i urządzeń,
· wycena nieruchomości dla zabezpieczenia kredytu bankowego,
· wycena projektów  inwestycyjnych,
· wycena gruntu,
· wycena budynków, budowli, lokali mieszkalnych i użytkowych,
· wycena praw związanych z nieruchomościami,
· wycena zespołów pałacowo - parkowych,
· wycena gospodarstw rolnych i ich części składowych,
· wyceny na potrzeby Agencji Nieruchomości Rolnej ,
· wyceny stanowiące opinie w procesie postępowania sądowego,
· wycena gruntu i infrastruktury związanej z budową autostrad,
· wyceny stanowiące opinie w procesie postępowania podatkowo-skarbowego.

Wykonujemy niezależne opinie, ekspertyzy i analizy dla celów informacyjnych.

Przyjmujemy na terenie całego kraju indywidualne zlecenia na wyceny, dla których w zależności od stopnia trudności i  pracochłonności  będą odrębnie negocjowane ceny.

Proponujemy stałą współpracę na zasadzie doraźnych potrzeb i deklarujemy gotowość udziału w organizowanych przetargach na oferowane usługi, prosząc jednocześnie o powiadamianie na adres