Obligacje deweloperskie Rutkowski Group: 9 proc. rocznie i ryzyko, którego brakuje w reklamie

Parametry emisji

Rutkowski Group wprowadziło 23 października 2026 r. do obrotu na Catalyst obligacje serii B (Obligacje deweloperskie na Catalyst: 9 proc. i spore ryzyko – bezprawnik.pl). Emisja obejmuje 30 tys. papierów o wartości nominalnej 1000 zł, czyli łącznie 30 mln zł. Oprocentowanie ma wynosić blisko 9 proc. rocznie przy dzisiejszym poziomie WIBOR-u, a odsetki będą wypłacane co kwartał. Kapitał ma zostać spłacony po trzech latach.

Porównanie z lokatą

Z wyliczeń wynika, że lokata bankowa nie daje takiego oprocentowania. Różnica wynika jednak z tego, czym jest każdy z tych produktów. Lokata w banku objęta jest gwarancją Bankowego Funduszu Gwarancyjnego, obligacji dewelopera już nie. Wyższy kupon jest więc wynagrodzeniem za ryzyko, że spółka nie spłaci zobowiązań.

Skąd to ryzyko

Rutkowski Group to rodzinny deweloper działający od ponad 30 lat, który buduje głównie na Podlasiu, Mazurach i w Gdańsku. Spółka prowadzi obecnie inwestycje w ośmiu miastach, między innymi w Gdańsku, Suwałkach, Ełku, Białymstoku i Grajewie, a pierwszy projekt w Warszawie ma ruszyć na Białołęce w 2027 r.. Firma działa więc w branży, w której wynik zależy od sprzedaży mieszkań, tempa budowy i dostępu do finansowania, a te czynniki w ciągu trzech lat mogą się mocno zmienić.

Na co zwrócić uwagę

Przed zakupem warto sprawdzić, jak spółka zamierza spłacić kapitał po trzech latach oraz jakie zabezpieczenia obejmują obligacje. Kwota 30 mln zł przy tak dużej liczbie projektów nie jest duża, dlatego ewentualne opóźnienia jednej inwestycji mogą wpłynąć na całą emisję.

Źródła

• Obligacje deweloperskie na Catalyst: 9 proc. i spore ryzyko – bezprawnik.pl