mBank od 7 października sprzedaje hipoteki na POLSTR. WIBOR znika z nowych umów

Co zmienia się w ofercie mBanku

Od 7 października 2026 roku mBank wprowadza kredyty hipoteczne z wskaźnikiem referencyjnym POLSTR 1M Stopa Składana i wycofuje ze sprzedaży nowe kredyty oparte na WIBOR. Informację przekazał sam bank w komunikacie, który cytuje PAP Biznes.

Osoby wnioskujące o kredyt hipoteczny mogą od tego dnia wybrać oprocentowanie zmienne oparte na POLSTR albo wariant z okresowo stałą stopą przez pierwsze 5 lat.

Z czego składa się oprocentowanie

Według „Parkietu” oprocentowanie nowych kredytów ze zmienną stopą to suma wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana i marży banku. Wysokość marży zależy od polityki banku, więc sama nazwa wskaźnika nie rozstrzyga o koszcie kredytu.

Proces ubiegania się o kredyt się nie zmienia. Klienci indywidualni mogą składać wnioski w aplikacji mobilnej albo w placówkach. Wnioski złożone przed 7 października bank rozpatrzy na dotychczasowych zasadach.

POLSTR i WIBOR w liczbach

Parkiet podaje, że 22 września 2026 POLSTR 1M Stopa Składana wynosił 3,54529 proc., a WIBOR 6M 3,88 proc. Różnica wyniosła około 0,33 pkt proc.

Ta relacja nie jest stała. Jeszcze w listopadzie 2025 roku notowania POLSTR były powyżej WIBOR. Według Parkietu POLSTR opiera się na rzeczywistych transakcjach krótkoterminowych, a WIBOR zawiera komponent oczekiwań co do przyszłych stóp.

Kredyty już spłacane na WIBOR

Dla obecnych kredytobiorców zmiana na razie niczego nie oznacza. Wiceprezes mBanku Marek Lusztyn wyjaśnił w rozmowie z Parkietem, że klienci z już zawartymi umowami nie muszą podejmować żadnych działań, a WIBOR nadal może być stosowany w istniejących umowach.

Procedowane przepisy mają przewidywać obowiązek przedstawienia posiadaczom kredytów z WIBOR aneksów z nowym wskaźnikiem. Ostateczne zasady nie są przesądzone, a według obecnego projektu to klient zdecydowałby, czy przejść na POLSTR.

Inne banki na POLSTR

Według KDFhipo kredyt na POLSTR oferują już PKO BP (od 3 września 2026), Erste Bank Polska (od 26 września), ING Bank Śląski (od 28 września) oraz Bank Millennium i Pekao (od 1 października). mBank dołącza do nich 7 października. Porównując oferty, warto patrzeć na marżę, a nie tylko na wskaźnik. KDFhipo zwraca uwagę, że PKO BP lekko podniósł marże dla kredytu na POLSTR.

Źródła

• PAP Biznes, „mBank od 7 X wdroży POLSTR do nowych kredytów hipotecznych”, 6.10.2026 Parkiet, „mBank przechodzi na POLSTR. WIBOR znika z nowych hipotek”, aktualizacja 7.10.2026 KDFhipo, „POLSTR zamiast WIBOR: które banki już go stosują”, aktualizacja 1.10.2026 * Zdjęcie: Tierra Mallorca / Unsplash, https://unsplash.com