# ProeM Service Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami Lidia Bednarska

> Nieruchomosci · Warszawa

Zakres czynności i obowiązków wchodzących w skład zarządzania obiektem: - uwolnimy Państwa od codziennych kłopotów i obowiązków związanych z Zarządzaniem i funkcjonowaniem obiektu - postaramy się przewidywać problemy związane z funkcjonowaniem nieruchomości i zarządzaniem - wpłyniemy na zwiększenie wydajności i oszczędności, które zapewnią mniejsze wydatki dla Właściciela - poinformujemy ubezpieczycieli nieruchomości o wszystkich sprawach  podlegających ubezpieczeniu (sprawdzamy szczegóły odpowiednich polis  ubezpieczeniowych, - informujemy właściciela o wszystkich sytuacjach, gdzie rozszerzenie ubezpieczenia jest konieczne) - okresowo będziemy wizytowali pomieszczenia wspólne, w celu sprawdzania  ich stanu technicznego i informowali Państwa o wszelkich naszych  spostrzeżeniach dotyczących niewłaściwego wykorzystania jakiejkolwiek  części nieruchomości (włączając w to nieautoryzowane przeróbki, zmiany  lub zaniechanie koniecznych napraw itp.) - oraz doradzimy Państwu odpowiednie rozwiązania - przeprowadzimy procedurę związaną z remontem obiektu lub inwestycją  poczynając od przetargu na wybór wykonawcy, poprzez nadzór nad  wykonawstwem do egzekwowania napraw w ramach gwarancji i rękojmi  Czynności administracyjne:  - przygotowanie planu zarządzania - przygotowanie regulaminu przebywania najemców na terenie - bieżące codzienne zarządzanie administracyjne - przechowywanie wszystkich dokumentów dotyczących nieruchomości - przygotowanie i analizowanie dokumentów dotyczących sprawozdawczości i budżetowania - kontrola kosztów operacyjnych - przygotowanie raportów dotyczących kosztów utrzymania budynku - zlecanie i nadzorowanie prac konserwatorów wykonujących usługi dla budynku - kooperacja z prawnikami - asystowanie przy sprawach ubezpieczeniowych - wykonywanie prac związanych z podatkiem od nieruchomości  negocjacje, zawieranie i nadzór nad realizacją wszelkich umów z dostawcami mediów - organizacja i nadzór nad pracami służb zabezpieczenia budynku - okresowe rozliczanie kosztów świadczeń - przygotowanie zebrań zgodnie z procedurami dla Wspólnoty Mieszkaniowych  Zarządzanie techniczne:  - koordynacja prac konserwatorów i służb technicznych - nadzór nad działalnością firm wykonujących prace - techniczne związane z codziennym utrzymaniem budynku - organizacja napraw, prac odtworzeniowych i konserwacyjnych niezbędnych do utrzymania nieruchomości w stanie nie pogorszonym - organizowanie wymaganymi przepisami okresowych przeglądów nieruchomości - przeprowadzanie procedur związanych z realizacją planowanych remontów i inwestycji - organizowanie i kontrola nad pracami remontowymi i inwestycjami w budynku - prowadzenie książki obiektu budowlanego  Czynności finansowe:  - kontrola wpłat właścicieli i najemców wynikających z podjętych uchwał lub z podpisanej umowy - obliczanie kosztów operacyjnych - obliczanie indeksacji czynszu - obliczanie i inkasowanie karnych odsetek wynikających z opóźnień w płatnościach ze strony najemców - kontrola windykacji i bieżących należności - płatności dokonywane dostawcom mediów i usługodawcom budynku ProeM Service jest firmą, która zajmuje się Zarządzaniem i  Administrowaniem Nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych, Spółdzielni,  prywatnych przedsiębiorstw oraz rodzinnych inwestycji. W większości są  to nieruchomości ulokowane na terenie Warszawy lecz wciąż dążymy do  powiększenia liczby naszych klientów.  ProeM Service rozpoczęło  swoją działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami w 1

## Kontakt

- Adres: Górczewska 43 lok.1, 01-144 Warszawa
- Telefon: 22 862 61 37,  22 670 08 91, 22 670 09 63
- Email: biuro[at]proem.waw.pl
- [Strona WWW](https://proem.waw.pl)
- [Domena](https://proemservice.erfp.pl)

---
Pełna wersja: https://biznesindex.pl/nieruchomosci/warszawa/proem-service-zarzadzanie-i-administrowanie-nieruchomosciami-lidia-bednarska-446884