ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI MGR. TADEUSZ SZEKLICKI

„Zarządca Nieruchomości Tadeusz Szeklicki” to firma stworzona dla wspólnot mieszkaniowych oraz innych właścicieli nieruchomości, poszukujących solidnej obsługi w zakresie administrowania i zarządzania. Istniejemy na olsztyńskim rynku nieruchomości od 1997 roku gromadząc przez te wszystkie lata olbrzymie doświadczenie w zarządzaniu zarówno dużymi kompleksami budynków, jak i pojedynczymi, niewielkimi nieruchomościami. Kilkakrotnie byłem również wybierany przez sąd zarządcą przymusowym.

Zarządzanie budynkiem to przede wszystkim kreowanie jego wartości. Dlatego wykorzystujemy potencjał tkwiący w nieruchomościach, tak aby nie tylko były w dobrym stanie technicznym, ale również, aby - z pożytkiem dla wszystkich współwłaścicieli - ich wartość sukcesywnie wzrastała, natomiast koszty bieżące malały.

W tym celu zatrudniam zespół wysoko wykwalifikowanych specjalistów – doświadczonych administratorów, czterech licencjonowanych zarządców nieruchomości, księgowych, czterech inspektorów branżowych z uprawnieniami - traktujących swą pracę z pasją i entuzjazmem. Zarówno ja, jak i licencjonowani zarządcy pracujący w firmie jesteśmy członkami Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości Warmii i Mazur. Firma posiada również certyfikat „Rzetelnej Firmy”.

W swoim działaniu wykorzystujemy nowoczesne i niezawodne metody usprawniające obsługę nieruchomości – korzystamy z profesjonalnego oprogramowania pozwalającego każdemu właścicielowi (poprzez e-kartotekę), w dowolnym czasie i miejscu sprawdzić przez internet kartotekę swojego lokalu. Prowadzimy również archiwizację danych a komunikacja z klientem odbywa się między innymi za pomocą poczty elektronicznej. Wszystkie te elementy sprawiają, że współpraca z nami jest wygodna i bezpieczna. Naszymi partnerami są wyłącznie wyselekcjonowane i sprawdzone przez wiele lat współpracy podmioty na rynku nieruchomości (firmy sprzątające, hydrauliczne, elektryczne, budowlane i inni specjaliści), gwarantujące wysoki poziom usług po atrakcyjnych i przystępnych cenach. Nasi wykwalifikowani inspektorzy weryfikują otrzymane kosztorysy, po czym doradzają naszemu klientowi, jakiego powinien dokonać ostatecznego wyboru.

Usługi nasze obejmują kompleksową obsługę nieruchomości przez całą dobę, w tym m.in.:

• Doradztwo i pomoc prawną;
• Ubezpieczenie nieruchomości;
• Konserwację nieruchomości;
• Eksploatację nieruchomości;
• Remonty bieżące i kapitalne z obsługą inspektorów nadzoru i kosztorysantów;
• Pełną komputerową księgowość nieruchomości i indywidualną właścicieli lokali;
• Pomoc w pozyskaniu kredytów preferencyjnych jak i ogólnodostępnych dla wspólnot mieszkaniowych;
• Negocjowanie i podpisywanie umów z dostawcami i inne.

Zapewniam opracowanie wzorów:

• Regulaminu Wspólnoty Mieszkaniowej;
• Protokółu zdawczo – odbiorczego;
• Protokółu technicznego nieruchomości;
• Zestawienia dokumentów niezbędnych do przejęcia nieruchomości.

Szczegółowy zakres usług, jak również wysokość wynagrodzenia zależy każdorazowo od specyfiki nieruchomości, jej stanu technicznego oraz od konkretnych ustaleń, wynikłych po bezpośrednich negocjacjach ze Wspólnotą Mieszkaniową.

Jako firma prywatna, działająca w warunkach konkurencji rynkowej stale dbamy o to, by nasza oferta była atrakcyjna i zawsze „o krok z przodu” w stosunku do propozycji innych zarządców. Budujemy system zarządzania nieruchomościami zorientowany na potrzeby właścicieli nieruchomości. Aby to o