# Studenci mieszkają z rodziną, a firmy od najmu mają ponad 2 mld zł długów

> Biznes i Gospodarka · 26.10.2026

> Zobowiązania przedsiębiorstw z branży najmu i zarządzania nieruchomościami wzrosły w sierpniu do ponad 2 mld zł, a część studentów porzuca wynajem na rzecz mieszkania u bliskich.

## Coraz więcej studentów zostaje w domu

Jeszcze rok temu z rodziną lub znajomymi mieszkało 41 proc. studentów. Obecnie odsetek ten wzrósł do 49 proc., czyli prawie co drugi student nie wynajmuje własnego lokum ([Studencki boom nie napędza rynku. Miliardowe długi w sektorze najmu – Rzeczpospolita](https://regiony.rp.pl/z-regionow/art45393461-studencki-boom-nie-napedza-rynku-miliardowe-dlugi-w-sektorze-najmu)) ([Studenci uciekają z najmu, długi firm ponad 2 mld zł – ilezametr.pl](https://ilezametr.pl/studenci-na-rynku-nieruchomosci-2026-amron-zadluzenie-firm-najmu-2-mld-zl)). Z raportu „Studenci na rynku nieruchomości”, opracowanego przez Centrum AMRON i Warszawski Instytut Bankowości, wynika, że osoby, które pozostały na rynku najmu, płacą za wynajem więcej niż kiedykolwiek.

## Długi firm rosną

Zaległe zobowiązania przedsiębiorstw zajmujących się wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami osiągnęły w sierpniu 2,018 mld zł. W analogicznym okresie rok wcześniej kwota ta wynosiła około 1,9 mld zł ([Długi branży najmu rosną. Decyzje studentów mają znaczenie dla całego rynku | pulshr.pl – pulshr.pl](https://pulshr.pl/po-godzinach/dlugi-branzy-najmu-rosna-decyzje-studentow-maja-znaczenie-dla-calego-rynku,122729.html)). Dane te pochodzą z Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor oraz z bazy BIK, która gromadzi informacje o opóźnionych zobowiązaniach kredytowych.

## Na czym polega presja na rynku

Spadek liczby studentów wynajmujących mieszkania uderza w właścicieli lokali i firmy zarządzające nimi. Według BIG InfoMonitor właściciele mieszkań coraz dokładniej liczą koszty, a rynek najmu odczuwa rosnącą presję ([BIG InfoMonitor: Student zostaje u rodziców, a właściciel liczy koszty. Rynek najmu pod coraz większą presją – prowly.com](https://goodonepr.prowly.com/475466-big-infomonitor-student-zostaje-u-rodzicow-a-wlasciciel-liczy-koszty-rynek-najmu-pod-coraz-wieksza-presja)). Przy wyższych stawkach, średnio 2121 zł miesięcznie za pokój w prywatnych akademikach, część najemców rezygnuje z mieszkania na rzecz tańszego rozwiązania u rodziny.

## Co to oznacza dla przedsiębiorców

Dla firm z branży najmu rosnące zadłużenie oznacza trudniejsze finansowanie bieżącej działalności i większe ryzyko zatorów płatniczych. Decyzje studentów o zamieszkaniu u rodziny mają więc znaczenie nie tylko dla rynku mieszkaniowego, ale także dla płynności całego sektora.

## Źródła

- [Studencki boom nie napędza rynku. Miliardowe długi w sektorze najmu – Rzeczpospolita](https://regiony.rp.pl/z-regionow/art45393461-studencki-boom-nie-napedza-rynku-miliardowe-dlugi-w-sektorze-najmu)
- [Studenci uciekają z najmu, długi firm ponad 2 mld zł – ilezametr.pl](https://ilezametr.pl/studenci-na-rynku-nieruchomosci-2026-amron-zadluzenie-firm-najmu-2-mld-zl)
- [Długi branży najmu rosną. Decyzje studentów mają znaczenie dla całego rynku | pulshr.pl – pulshr.pl](https://pulshr.pl/po-godzinach/dlugi-branzy-najmu-rosna-decyzje-studentow-maja-znaczenie-dla-calego-rynku,122729.html)
- [BIG InfoMonitor: Student zostaje u rodziców, a właściciel liczy koszty. Rynek najmu pod coraz większą presją – prowly.com](https://goodonepr.prowly.com/475466-big-infomonitor-student-zostaje-u-rodzicow-a-wlasciciel-liczy-koszty-rynek-najmu-pod-coraz-wieksza-presja)

---
Pełna wersja: https://biznesindex.pl/artykuly/studenci-mieszkaja-z-rodzina-firmy-najmu-dlugi